常熟公寓优缺点，2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~

[摘要]常熟公寓优缺点，2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~购买常熟公寓还是住宅？常熟复式公寓什么项目能买？我们先来了解常熟公寓具体的优点和缺点有哪些？

常熟公寓优缺点，2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~买了房的人希望江苏常熟房价涨，还没买房的人希望江苏常熟房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，常熟房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。常熟公寓优缺点，2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~那么，常熟公寓房子有哪些？我们先来了解常熟loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~

江苏常熟公寓房的优点：

1、面积小、总价低，常熟公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，常熟公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，常熟公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，常熟公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、常熟公寓房商业，目前，常熟有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

常熟公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、常熟公寓优缺点！

1、从45岁到55岁，虽然这个年龄段的房地产开发商在创业时没有选择危机，但即将退休和如何安置他们的晚年生活已经进入。从touzi偏好的角度来看，这个年龄段的touzi者也是保守的。他们的生活相对稳定，但他们也需要考虑孩子在进入正常生活轨道之前的生活成本。为孩子们选择房子已经成为他们醉大的开支之一。

2、一切都指同一个方向，让房产市场健康良性发展，以满足人们的各种住房需求为导向，让常熟房屋不再是居民幸福生活的障碍，这是2022年房屋的主旋律。

3、普通人常熟买房地产，首付来源，一般是通过自己的努力赚钱，或者他们自己的一部分钱加上父母甚至祖父母的钱包，收集足够的首付，这是一个正常的渠道收钱买房地产，非常安全，没什么好说的。

结语： 明确自己的钱，不要眼高钱少，买得起的看不上，看的上的买不起。户型，没有暗房子，都有通风，采光，采阳，越通透越好，越方正越好。品牌物业，物业是以后生活环境的保障，也是以后增纸的亮点，现在今后一个好物业至关重要。尽可能的往中间靠一靠，靠不上，就往地铁，出行便捷的地方靠。买边区只能是一种常熟房子实在买不起，先上车在换票。常熟公寓优缺点，2022常熟单身公寓优势和不足全面解析~供大家参考。。。